Lichtrijke Stadswoning (3 slpk) met tuin in Gent / Wondelgem

In een uiterst rustige straat in het geliefde Wondelgem bevindt zich deze verrassend ruime en volledig instapklare stadswoning. De locatie combineert de rust van een residentiële woonomgeving met de dynamiek van de stad, aangezien u op slechts een tiental minuutjes fietsen van het historische centrum van Gent staat. Voor wie van groen houdt, liggen de Wondelgemse Meersen en een charmant publiek parkje met speeltuin letterlijk om de hoek.

Met een bewoonbare oppervlakte van 170 m² en een zeer gunstig EPC-label biedt dit huis alle modern comfort. De woning werd enkele jaren geleden grondig onder handen genomen, waarbij de nieuwe uitbouw nu zorgt voor een prachtige, lichtrijke leefruimte waar wonen en ontspannen centraal staan. Een bijzonder praktisch aspect is de groene voortuin met een dubbele toegang: naast de hoofdingang is er een aparte, directe deur naar een royale fietsenberging.

De indeling is uiterst functioneel met een ingerichte keuken, een vernieuwde badkamer met natuurlijk licht en diverse bergingen. Op de verdiepingen bevinden zich drie volwaardige, grote slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van rolluiken en biedt extra ruimte die perfect kan dienen als dressing of stockage. De overige kamers zijn eveneens ruim bemeten en genieten van een aangename lichtinval.

Buitenruimte is hier een absolute troef. Het terras van 25 m² loopt over in een diepe, groene tuin die veel privacy biedt. Achteraan op het perceel bevindt zich een veelzijdig atelier met een prachtig zicht op de tuin, ideaal voor wie op zoek is naar een hobbyruimte, werkplek of extra opslag.

Technisch gezien is de woning volledig up-to-date met conforme elektriciteit, overal dubbele beglazing, dakvensters met hoogrendementsglas en CV op aardgas. Bovendien is er regenwaterrecuperatie voorzien en is de woning asbestvrij. Met een publieke laadpaal direct voor de deur en een onmiddellijke beschikbaarheid is dit de ideale kans voor wie snel en zorgeloos wil verhuizen naar een kwalitatieve woning nabij Gent.

Indeling gelijkvloers: inkomhal, fietsenberging, berging 1, apart toilet, badkamer, berging 2, keuken, eetkamer en leefruimte.

Indeling verdiep 1: hal, slaapkamer 1 en slaapkamer 2.

Indeling verdiep 2: zolder ingericht als slaapkamer.

Exterieur: voortuin aan de voorzijde, terras + tuin + atelier achteraan de tuin.

Te bezoeken op afspraak. Neem contact op met erkend vastgoedmakelaar Kjell Haegeman via 0496 13 69 73 of via kjell@vastgoedhgmn.be

Bekijk de videorondgang op onze sociale media: ‘Vastgoed HGMN’ op Facebook en Instagram.