IN OPTIE | Uniek renovatie- of nieuwbouwproject te Brakel | Ruime hoeve met 4 slpk

BOD AANVAARD

Authentieke hoeve met stallen en 18.000 m² grond te koop in Brakel – uniek renovatie- of nieuwbouwproject in de Vlaamse Ardennen

Bent u op zoek naar een uitzonderlijk gelegen eigendom met eindeloze mogelijkheden? Dan is deze hoeve in Brakel precies wat u zoekt. Op een prachtig perceel van maar liefst 18.000 m² geniet u van ruimte én panoramische vergezichten over het glooiende landschap van de Vlaamse Ardennen.

De bestaande woning biedt een woonoppervlakte van 275 m² en beschikt over een solide structuur, ideaal voor wie wil renoveren en de charme van een authentieke hoeve wil behouden. Liever een nieuwbouwproject? Ook sloop en heropbouw behoort tot de mogelijkheden, gezien de uitstekende ligging en omvang van het terrein. Er is geen renovatieplicht voor deze eigendom.

Op het gelijkvloers zijn volgende ruimten voorzien: inkomhal, leefruimte, veranda, keuken, extra kamer dat kan dienen als berging / bureau / slaapkamer, toilet, zij-inkom, twee aparte toiletten en garage met toegang naar de kelder.

Op verdiep zijn volgende ruimten voorzien: nachthal, 4 slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde van de woning en 2 aan de achterzijde, twee bergruimten, badkamer met extra toilet en een zoldertrap naar de zolder met nog eens 50 m² aan oppervlakte.

De volledige woonst is onderkelderd en geniet een oppervlakte van 140 (!) m² met een plafondhoogte van zo’n 3 m wat een volume van zo’n 420 m³ geeft.

In de woonoppervlakte van 275 m² is de oppervlakte van de kelder en van de zolder niet meegerekend.

De stal/loods is voorzien van een oppervlakte van 425 m² en is ingericht in functie van het houden van rundvee.

Gezien de ligging in landschappelijk waardevol agrarisch gebied heeft de eigendom hoofdzakelijk een landbouwfunctie. Indien u interesse heeft in deze eigendom zonder er een landbouwactiviteit in uit te oefenen, dan is er goed nieuws: er is reeds een gunstig advies verkregen van de Vlaamse Overheid – Agentschap Landbouw en Zeevisserij voor een functiewijziging naar de functie ‘wonen’.

Deze eigendom is gelegen langs de N8, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Zottegem, Geraardsbergen, Ronse en Oudenaarde. Tegelijkertijd geniet u hier van een uitzonderlijk groen en landelijk uitzicht, ver weg van alle drukte. Het bruisende centrum van Brakel, met winkels, scholen en andere voorzieningen, ligt op slechts 1 km afstand.

Grijp deze unieke kans om een stuk ongerepte Vlaamse Ardennen in handen te krijgen. Deze eigendom is een zeldzame combinatie van ligging, oppervlakte en potentieel.

Twijfels over de haalbaarheid van uw woonplannen met deze eigendom? Heeft u andere plannen met de eigendom dan het beoefenen van landbouw of het zuiver wonen (denk aan bijvoorbeeld het gebruiken van de stallen als opslagruimte of het houden / fokken van paarden, …)? Wij brengen u graag in contact met experten inzake omgevingsrecht met jarenlange expertise in dergelijke, soortgelijke dossiers.

📞 Interesse of meer info gewenst? Neem gerust contact op voor een bezoek ter plaatse.

Meer foto’s, video of het grondplan van de woning zijn beschikbaar op aanvraag, deze eigendom is te bezoeken op afspraak. Neem contact op met erkend vastgoedmakelaar Kjell Haegeman via info@vastgoedhgmn.be of via 0496 13 69 73.