Gelijkvloers appartement met terras + tuin (2 slpk) in centrum Halle

IN OPTIE – BOD AANVAARD

NL

Dit instapklare gelijkvloerse appartement in het hartje van Halle vormt een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een compacte eigen woonst of een waardevaste investering. Met een oppervlakte van 70 m² en een functionele indeling voelt dit appartement ruim aan, alle ruimtes worden bovendien optimaal benut. De grote, volwaardige slaapkamer wordt aangevuld met een tweede, kleinere kamer die perfect dienst kan doen als kinderkamer of rustige bureaukamer, dressing.

Wat dit appartement echt onderscheidt, is de royale buitenruimte die zelden te vinden is in een stadscentrum. De bewoners genieten hier van een privétuin van maar liefst 50 m², naadloos aansluitend op een ruim terras van 20 m² waar het heerlijk vertoeven is. Het appartement is uitgerust met dubbele beglazing en rolluiken, wat niet alleen bijdraagt aan de privacy maar ook aan de veiligheid, de energetische efficiëntie en het wooncomfort.

Dankzij de centrale ligging zijn winkels, openbaar vervoer en gezellige horecagelegenheden op wandelafstand bereikbaar. Het pand is momenteel reeds verhuurd tegen een stabiele huurprijs van circa 850 euro per maand tot en met oktober 2026, waardoor u vanaf de akte verzekerd bent van een onmiddellijk en aantrekkelijk rendement zonder extra opstartzorgen.

Meer info of een bezoek? Neem contact op met erkend vastgoedmakelaar Kjell Haegeman via 0496 13 69 73 of via info@vastgoedhgmn.be

FR

Cet appartement rez-de-chaussée prêt à emménager, situé au cœur de Hal, constitue une opportunité unique pour ceux qui recherchent un premier logement compact ou un investissement stable. Avec une surface de 70 m² et un agencement fonctionnel, cet appartement offre une sensation d’espace où chaque mètre carré est optimisé. La grande chambre principale est complétée par une deuxième chambre plus petite, idéale pour servir de chambre d’enfant, de bureau calme ou de dressing.

Ce qui distingue véritablement cet appartement, c’est son espace extérieur généreux, rare en centre-ville. Les résidents profitent d’un jardin privé de pas moins de 50 m², s’ouvrant harmonieusement sur une grande terrasse de 20 m² où il fait bon se détendre. L’appartement est équipé de double vitrage et de volets, ce qui contribue non seulement à l’intimité, mais aussi à la sécurité, à l’efficacité énergétique et au confort de vie.

Grâce à sa situation centrale, les commerces, les transports en commun et les établissements horeca conviviaux sont accessibles à pied. Le bien est actuellement loué à un loyer stable d’environ 850 euros par mois jusqu’en octobre 2026, vous assurant un rendement immédiat et attractif dès la signature de l’acte, sans soucis de mise en location.

Plus d’informations ou une visite ? Contactez l’agent immobilier agréé Kjell Haegeman au 0496 13 69 73 ou via info@vastgoedhgmn.be.

ENG

This move-in-ready ground-floor apartment in the heart of Halle represents a unique opportunity for those seeking a compact private home or a solid investment. With a surface area of 70 m² and a functional layout, this apartment feels spacious, ensuring every room is used to its full potential. The large, full-sized bedroom is complemented by a second, smaller room that can perfectly serve as a nursery, a quiet home office, or a walk-in dressing room.

What truly sets this apartment apart is the generous outdoor space, a rare find in a city center. Residents enjoy a private garden of no less than 50 m², seamlessly connecting to a spacious 20 m² terrace, perfect for relaxing. The apartment is equipped with double glazing and shutters, contributing not only to privacy but also to security, energy efficiency, and overall living comfort.

Thanks to its central location, shops, public transport, and charming restaurants are all within walking distance. The property is currently rented at a stable rental price of approximately 850 euros per month until October 2026, ensuring an immediate and attractive return on investment from the moment of purchase without any initial concerns.

For more information or to schedule a viewing, please contact certified real estate agent Kjell Haegeman at 0496 13 69 73 or via info@vastgoedhgmn.be.