Uitzonderlijk ruime woning (5 slpk) met 400 m² in centrum Brakel

Deze uitzonderlijke, indrukwekkende en verrassend ruime woning in het centrum van Brakel vormt de perfecte balans tussen hedendaags comfort, lichtinval, duurzaamheid en een zee aan mogelijkheden. Met een riante bewoonbare oppervlakte van maar liefst 400 m² biedt dit pand een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren of simpelweg op zoek is naar ongeziene leefruimte. Dankzij het gunstige EPC-label C en een volledig asbestvrij attest is de woning volledig toekomstbestendig en direct instapklaar, zonder enige renovatieverplichting.

Bij het betreden van de woning valt direct de overvloed aan natuurlijk licht op, mede dankzij de vele raampartijen en de stijlvolle lichtstraat die de leefruimte een open en luchtig karakter geeft. De woning is met oog voor detail gemoderniseerd, wat onder meer tot uiting komt in de volledig vernieuwde keuken en de vernieuwde badkamer die is uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. Momenteel beschikt het gelijkvloers over een professioneel ingerichte kapperszaak, maar de flexibiliteit van het gebouw is een enorme troef: deze ruimte transformeert moeiteloos tot een ruim (thuis)kantoor of kan, door het wegnemen van slechts één binnenmuur, integraal deel uitmaken van de reeds royale en lichtrijke leefruimte.

De bovenverdiepingen herbergen vijf volwaardige, ruime slaapkamers die elk een rustige plek bieden voor het hele gezin. Extra slaapkamers bijmaken is eveneens een optie. Aan opslagruimte is er bovendien geen gebrek; van een droge kelder en een handige berging naast de keuken tot een ruime zolder en diverse externe bergingen, waaronder een tuinhuis en een tuinberging voorzien van een extra douche. Ook op technisch vlak is de woning uitmuntend uitgerust met centrale verwarming, overal dubbel glas, een regenwaterput en een moderne installatie van zonnepanelen met een thuisbatterij.

Buiten is het puur genieten op het uitnodigende terras en in de tuin, waar de buitenkeuken klaarstaat voor gezellige zomeravonden.

Parkeren is hier een zorgeloos gegeven dankzij de grote, hoge garage met automatische sectionaalpoort die gemakkelijk plaats biedt aan twee wagens. Voor wie nog extra ruimte wenst, bestaat bovendien de mogelijkheid om een bovengrondse parkeerplaats recht tegenover de woning aan te kopen.

Indeling ondergronds: kelder

Indeling gelijkvloers: kapperszaak, traphal, toilet 1, keuken, eetkamer, leefruimte, berging naast de keuken, garage, tuin, terras, tuinberging, buitentoilet, tuinhuis.

Indeling 1e verdiep: nachthal, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, slaapkamer 4 met eigen keukentje, badkamer met douche, ligbad en toilet.

Indeling 2e verdiep: Slaapkamer 5  en zolderruimte – berging.

Te bezoeken op afspraak. Neem contact op met erkend vastgoedmakelaar Kjell Haegeman op het nummer 0496 13 69 73 of via kjell@vastgoedhgmn.be.