Kangoeroewoning te Oudenaarde

In het zopas opgeleverde project Saffrou huist deze gezellige nieuwbouwwoning (BEN) met 4 slaapkamers. De woning is gelegen in een autoluw gedeelte van deze recente nieuwbouwwijk waardoor alle rust en wooncomfort geboden wordt.

De woning is gebouwd volgens het principe van een kangoeroewoning, wat inhoudt dat er op het gelijkvloers een aparte woonunit aanwezig is met 1 slaapkamer, eigen badkamer, eigen leefruimte, eetkamer en keuken. Deze gelijkvloerse wooneenheid heeft eveneens een terras en een stadstuin met aansluitend een tuinberging.

Op verdiep 1 en 2 is dan een duplex te vinden voorzien van 3 slaapkamers, badkamer, keuken en leefruimte + eetkamer. Op het hoogste verdiep is eveneens een ruim (30 m²) en zonnig terras voorzien.

Eveneens kan deze woning een opportuniteit zijn als investeerder, doordat de woning in sé is ingericht als zijnde 2 aparte woonunits kan de woning effectief opgesplitst worden in 2 afzonderlijk te verhuren wooneenheden. In dit geval kan u de wooneenheid met 1 slaapkamer op het gelijkvloers verhuren aan één partij én de duplex met 3 slaapkamers apart verhuren aan een andere partij.

Door een E-peil van E15 bespaar je de komende jaren hier niet alleen op jouw energiefactuur maar eveneens op de onroerende voorheffing (eerste 5 jaar dient u deze belasting niet te betalen).

De woning is voorzien van een lucht/water warmtepomp (Daikin), vloerverwarming, aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing, ventilatiesysteem type D met warmteterugwinning en ook zijn reeds 8 zonnepanelen inbegrepen.

De geafficheerde prijs is de prijs inclusief aankoopkosten (registratierechten, btw, aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen) maar ook reeds inclusief schilderwerken én een bovengrondse, privatieve parkeerplaats. 6 % btw is voor deze woning niet mogelijk, er werd aldus rekening gehouden met het btw-tarief van 21 %.

Deze eigendom is iedere dag te bezoeken op afspraak, dit kan door contact op te nemen met vastgoedmakelaar Kjell Haegeman (BIV 513.715) op het nummer 0496 13 69 73 of via kjell@kjellhaegeman.be.