Knap onderhouden stadswoning (3 slpk) te Leuven

BOD AANVAARD | COMPROMIS IN OPMAAK

Welkom in deze gezellige stadswoning net buiten de ring van Leuven! Door deze ligging op een steenworp van het centrum ontsnap je de drukte van de grote stad maar heb je toch de voordelen van diens nabijheid en voorzieningen.

Gelegen in een rustigere eenrichtingsstraat waar je gemakkelijk op publieke parkeerplaatsen in de straat of omliggende straten kan parkeren huist deze topper. Op het gelijkvloers komt men binnen in de inkomhal met trap naar het eerste verdiep, de trap naar de kelder, een vestiaire en de doorgang richting eetkamer en leefruimte. De leefruimte is bovendien voorzien van een gezellige houtkachel om de wintermaanden net wat meer sfeer te geven.

Aansluitend aan de eetkamer zijn de wintertuin en de keuken. Door de wintertuin valt er enorm veel licht binnen in de keuken en de eetkamer. Vanuit de wintertuin kan je naar het terras dat aansluit bij de tuin. In totaal is er een buitenruimte van 230 m² (terras + tuin)! Uniek is de diepte van het perceel van bijna 65 m wat dit een heel aangename en grote stadstuin maakt.

Het gelijkvloers is verder nog voorzien van de badkamer met douche, bad, wastafels en toilet. Ook is nog een handige bergruimte voorzien op het gelijkvloers.

Op verdiep 1 zijn er 2 volwaardige kamers voorzien, steeds groot genoeg om een tweepersoonsbed comfortabel in de plaatsen.

Verdiep 2 is verder voorzien van een grote ruimte onder het dak. Deze extra ruimte kan gebruikt worden als master bedroom en dus als één grote slaapkamer maar evenzeer als thuiskantoor, extra leefruimte of u kan dit nog onderverdelen in 2 extra kamers. Door de ligging onder het dak en de extra hoogte in de nok geeft dit een enorm ruimtegevoel. Extra troef aan deze ruimte zijn 4 dakramen -voorzien van zonwering langs de buitenkant- die voor heel wat licht zorgen alsook de authentieke plankenvloer als warm element. Dit verdiep heeft een extra toilet.

Extra eigenschappen:

• 2 toiletten;
• regenwaterrecuperatie;
• dubbele beglazing in aluminium;
• gezellige houtkachel;
• insectenramen;
• 10 zonnepanelen met groenestroomcertificaten voor 4,5 jaar;
• kelder;
• zolder;
• rolluiken in leefruimte en slaapkamers op verdiep 1;
• tuinhuis.

Mogelijkheid tot aankoop van een afgesloten garagebox tegenover de woning. De garagebox is heel ruim, ideaal voor een wagen + 1 of zelfs 2 motoren én enkele (bak)fietsen. Garagebox is bijkomend aan te kopen en is nog niet in de prijs vervat.

Te bezoeken op afspraak! Bel 0496 13 69 73 of via info@vastgoedhgmn.be

Videorondgang en algemene video beschikbaar: klik HIER om de video’s te bekijken of te downloaden.