Vastgoed Haegeman Logo

IN OPTIE – Instapklare, ruime (4slpk) stadswoning in centrum Oudenaarde

Baarstraat 42, 9700 Oudenaarde
4
250

325.000

Meer info over dit pand

IN OPTIE – compromis in opmaak

In centrum Oudenaarde -in een rustige straat op wandelafstand van de markt- huist deze verrassend ruime gezinswoning voorzien van 4 slaapkamers, woonoppervlakte van 250 m², inpandige garage, twee terrassen, een privatieve tuin en zoveel meer!

Op het gelijkvloers vinden we de ruime garage met een zee aan plaats en opbergruimte, tevens voorzien van automatische sectionaalpoort, op het gelijkvloers is verder nog de inkomhal, een apart toilet en de eerste van de vier slaapkamers te vinden. Deze kamer kan uiteraard ook gebruikt worden als bureau, hobby- of speelkamer. Een wasruimte sluit dit verdiep af en geeft verder uit op het eerste terras (20 m²) en de privatieve tuin van 70 m² met een zuidoostelijke oriëntatie.

Verdiep 1 omvat de gezellige leefruimte, de badkamer met extra toilet en de recent volledig vernieuwde keuken. Vanuit deze keuken heeft u toegang tot het tweede terras met een oppervlakte van wel bijna 25 m²!

Verdiep 2 is voorzien van de 3 overige slaapkamers en een extra opbergruimte.

Verdere troeven van deze woning zijn uiteraard de ligging in centrum Oudenaarde maar toch eerder een rustig woonkarater alsook beschikt de woning over een totaal van 14 zonnepanelen, het instapklare karakter, geen renovatieplicht en asbestveilig.

Bezoek deze instapklare woning op de bezoekdag (op afspraak) door contact op te nemen met vastgoedmakelaar Kjell Haegeman via kjell@kjellhaegeman.be of op het nummer 0496 13 69.

Eerste bezoekdag op zaterdag 6 april tussen 13.00 en 16.00 (op afspraak).

Wist-je-datje: met een diepte van 11 m in de garage kan je hier 2 Mini Cooper’s of 2 keer een Fiat 500 in kwijt. En dan is er zelfs nog plaats over!

Indien na de bezoekdagen de vraagprijs meerdere keren geboden wordt, dan behoudt de eigenaar zich het recht om eventueel onder gesloten enveloppe te laten bieden door diegene die de vraagprijs boden.

Aantal slaapkamers

4

Grondoppervlakte

223

Bewoonbare oppervlakte

250

Tuin

Tuin 70 m² + terras 45 m²

Bouwjaar

EPC

C-label – score 204

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen

Ja

Verkavelingsvergunning

Nvt

Voorkooprecht mogelijk

Neen

Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften

Neen
Risicozone voor overstromingen
Neen
Watertoets – Perceelscore
D

Watertoets – Gebouwscore

D

Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister

Woongebieden met cultureel, historische en/of esthetische waarde

Andere panden te koop

243.100
Tenbossestraat 15, 9660 Brakel
2
140

245.000
Dokter De Moorstraat 46, 9300 Aalst
2
123

290.000
Aalststraat 91, 9700 Oudenaarde
3
240