Open bebouwing (4 slpk) in Gent (Drongen)

Eerste bezoekdag op zaterdag 25 juli tussen 10u en 18u (VOLZET). Indien u toch nog een bezoek wenst in te plannen laat u dit weten via info@vastgoedhgmn.be.

Welkom in de Varendrieskouter 53 in Drongen. Een leuke wijk en een woning waar rust, modern comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Deze instapklare open bebouwing biedt een aangename woonoppervlakte van bijna 200 m² op een leuk hoekperceel van maar liefst 840 m². Met een indrukwekkend EPC-label B (score 109, op een haar na label A), 21 zonnepanelen en een hypermoderne warmtepomp bent u hier volledig klaar voor de toekomst.

Drongen staat bekend als een van de meest gezochte Gentse deelgemeenten, en dat is niet zonder reden. Aan de Varendrieskouter geniet u van een residentiële en kindvriendelijke omgeving, terwijl u in een mum van tijd in het bruisende centrum van Gent staat. De bereikbaarheid is dan ook uitstekend: de oprit van de E40, het station van Drongen en diverse fietsroutes liggen vlakbij, net als scholen, winkels en sportfaciliteiten. Uw wagen parkeert u bovendien vlot op de eigen oprit, die al is uitgerust met een aansluiting voor een laadpaal, of in de eigen garage met geautomatiseerde poort.

Geen renovatiestress hier, want deze woning is technisch in absolute topstaat. De woning is asbestveilig, beschikt over een volledig conforme elektriciteit en is overal voorzien van dubbel glas. Dankzij de Daikin warmtepomp (lucht-lucht), inclusief aircofunctie voor zalig koele zomernachten, en de 21 zonnepanelen geniet u hier van een uitzonderlijk laag energieverbruik en een heerlijk binnenklimaat.

Binnenvallend daglicht en een logische indeling typeren de 200 m² aan binnenruimte. De woning beschikt over maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie een rustige thuiswerkplek zoekt. Extra voordeel is dat de badkamer twee jaar geleden volledig vernieuwd is en geniet van een eigentijdse look.

Rondom de woning ligt een prachtige tuin waar privacy centraal staat, dit hoofdzakelijk door de hagen die het perceel omringen. Een meerwaarde voor het buitenleven is de hoogwaardige aluminium pergola van Renson op het terras. Deze is uitgerust met ingebouwde zonwering en dimbare lichtstrips, beide geautomatiseerd waardoor u hier van de vroege lente tot de late herfst tot in de late uurtjes comfortabel kunt genieten.

Kortom, een unieke kans voor een open bebouwing op een toplocatie in Drongen waar ruimte en energiezuinigheid hand in hand gaan.

Indeling gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, eetkamer, keuken, berging nabij keuken, garage, slaapkamer 1, slaapkamer 2, nachthal, badkamer en apart toilet.

Indeling verdiep 1: nachthal, slaapkamer 3, slaapkamer 4, extra toilet, zolderruimte.

📎Benieuwd naar alle attesten en relevante documenten? U kan ze gemakkelijk bekijken en downloaden via de knop ‘Handige Documenten’ hieronder of vraag ze op via info@vastgoedhgmn.be.

Indien u alle beelden en/of alle attesten wenst te ontvangen via e-mail dan kan u mailen naar info@vastgoedhgmn.be.

Eerste bezoekdag op zaterdag 25 juli tussen 10u en 18u (VOLZET). Indien u toch nog een bezoek wenst in te plannen laat u dit weten via info@vastgoedhgmn.be.