Moderne villa in het hart van Lennik – Ruimte, Comfort en Stijl!

NL

Deze prachtige open bebouwing biedt een ideale combinatie van ruimte, stijl en functionaliteit, en is gelegen op een toplocatie in het gezellige centrum van Lennik. De villa beschikt over maar liefst 240 m² bewoonbare oppervlakte met 4 ruime slaapkamers en een extra bureauruimte, perfect voor werk of hobby’s. Dankzij de zuidelijk georiënteerde tuin geniet u van het hele jaar door zonneschijn, terwijl u zich omringd voelt door groen en rust.

De woning is instapklaar, kraaknet en perfect onderhouden, met een gezellige, moderne look die zich doorheen het hele huis voortzet. De woonkamer beschikt over een stijlvolle mezzanine die zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte en licht. De gezellige open haard in de leefruimte biedt niet alleen warmte, maar ook een extra dosis sfeer. Verder heeft de woning nog een inkomhal met ingemaakte kast, apart toilet en toegang naar de leefruimte alsook de kelder / garage.  Apart van de eetkamer is er bovendien nog voldoende ruimte in de keuken voor een eettafel, de keuken geeft uit op één van de twee terrassen. Aanpalend aan de keuken is een handige berging. Alle slaapkamers, badkamer en aparte doucheruimte, extra toilet, en bergruimte zijn op verdiep voorzien.

Met dubbele beglazing (deels PVC, deels hout) en centrale verwarming geniet u van een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. De woning is uitgerust met alarmsysteem en videofoon + parlofoon voor extra veiligheid. De automatische garagepoort en de inpandige garage bieden extra comfort en gemak.

De zonnige tuin is perfect voor ontspanning en is bovendien uitgerust met een automatische zonnetent. Het dak heeft de ideale oriëntatie voor de installatie van zonnepanelen, wat de woning nog duurzamer maakt. Op heden zijn er twee terrassen voorzien waarvan één aan de zijkant van de woning (zuidoost oriëntatie met ochtend tot middagzon) en één aan de achterkant van de woning (zuidwest oriëntatie met middag tot avondzon).  De woning heeft ook een zeer ruime kelder, ideaal voor opslag en extra ruimte.

De villa is gelegen in het centrum van Lennik, met alle voorzieningen binnen handbereik. U heeft de perfecte combinatie van privacy en toch het gemak van winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. Gelegen in het hart van het centrum van deze gemeente met onder andere horeca, supermarkten, scholen, dokters, apothekers, bakkers, beenhouwers enzovoort.

Lennik staat voor een uitstekende bereikbaarheid van het Pajottenland en naar centrum Brussel. Dankzij de nabijheid van de E40, E411 en de Brusselse Ring, ben je snel op de hoofdwegen. Uitstekend voor pendelaars.

Op slechts enkele minuten met de wagen is eveneens het Jules Bordet Instituut (ziekenhuis) en het Erasmusziekenhuis gelegen, de ideale ligging dus voor artsen en/of ziekenhuispersoneel die hier werkzaam zijn.

Kortom, deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, stijl, comfort en een toplocatie. Bent u op zoek naar een perfect onderhouden woning met veel lichtinval, geweldige afwerking en moderne gemakken? Dan is deze villa de ideale keuze voor u!

Renovatieverplichting is van toepassing maar indien u ofwel de kachel zou wegnemen ofwel zonnepanelen legt op het dak dan is er reeds voldaan aan de renovatieverplichting. Deze villa heeft een energiescore van 410, vanaf energiescore 400 heeft u reeds voldaan aan verplichtingen. Een minimale investering dus.

Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging, steeds op afspraak. Contacteer vastgoedmakelaar Kjell Haegeman op het nummer 0496 13 69 73 of via info@vastgoedhgmn.be.

Bezoek op afspraak.

FR

Cette magnifique villa individuelle offre une combinaison idéale d’espace, de style et de fonctionnalité, située dans un emplacement privilégié au centre convivial de Lennik. Avec une superficie habitable de 240 m², cette villa dispose de 4 grandes chambres et d’un bureau supplémentaire, parfait pour le travail ou les loisirs. Grâce au jardin orienté au sud, vous profitez toute l’année d’un ensoleillement optimal tout en étant entouré de verdure et de tranquillité.

Cette villa, parfaitement entretenue, arbore une allure moderne et chaleureuse, perceptible dans chaque pièce.

• Séjour : Une élégante mezzanine apporte un surplus de lumière et une sensation d’espace, tandis qu’une cheminée ouverte apporte chaleur et ambiance.
• Cuisine : Spacieuse, elle peut accueillir une table à manger et donne accès à l’une des deux terrasses. Un espace de rangement pratique est attenant.
• Étage supérieur : Quatre chambres, une salle de bain, une douche séparée, des toilettes supplémentaires ainsi que des espaces de rangement.
• Autres caractéristiques : Hall d’entrée avec placard intégré, toilette séparée, et garage intégré avec porte automatique.

La maison est équipée de :

• Double vitrage (partiellement PVC, partiellement bois).
• Chauffage central pour un confort thermique optimal.
• Système d’alarme, vidéophone et parlophone pour une sécurité accrue.
• Deux terrasses (et jardin) : L’une orientée sud-est pour profiter du soleil matinal, et l’autre orientée sud-ouest pour l’après-midi et la soirée.

La villa dispose d’un vaste sous-sol, idéal pour le stockage. Le jardin, baigné de soleil, est équipé d’un store motorisé, offrant un espace parfait pour se détendre. Le toit est parfaitement orienté pour l’installation de panneaux solaires, rendant la maison encore plus écoénergétique.

Avec un score énergétique de 410, une petite intervention, comme l’installation de panneaux solaires ou la suppression de la cheminée, permet de respecter l’obligation de rénovation (objectif : score ≤ 400).

Visite sur rendez-vous.

📞 0496 13 69 73
📧 info@vastgoedhgmn.be