Vastgoed Haegeman Logo

Uitzonderlijke villa, omgeven door groen in Oudenaarde

Opperije 75, 9700 Oudenaarde
5
232

475.000

Meer info over dit pand

Bezoek deze eigendom digitaal – 360° virtual tour beschikbaar, zie hieronder voor de link!

Waar vindt u nog een karaktervolle, open bebouwing met 5 slaapkamers (of 4 kamers + bureau), een kraaknette voortuin en dito achtertuin, inpandige garage, veel lichtinval in perfect onderhouden staat en ook nog eens binnen de bebouwde kom van Oudenaarde? Hierzo!

Deze uitzonderlijke villa is gelegen aan de rand van hartje centrum Oudenaarde en wordt hoofzakelijk getypeerd door diens groene karakter en speelse indeling.

Via de magnifieke voortuin komen we aan de ruime en lichtrijke inkomhal, deze biedt toegang naar de leefruimte die ‘verzonken’ is en zo resulteert in een uiterst gezellige zitput. Dit speelse hoogteverschil geeft de villa een uitzonderlijk karakter én een mooi zicht op een deel van de tuin. Extra troef aan deze ruimte is de unieke plafondhoogte van bijna 4m hoog op het hoogste punt!

Het gelijkvloers wordt verder aangevuld door de eetkamer en de keuken met zicht op de tuin, de badkamer, een apart toilet, een bureau en de master bedroom. Vanuit de keuken kan u zich naar zowel de eetkamer, de inkomhal, de kelder, als de garage begeven.

Achteraan de woning is een terras voorzien dat uitgeeft op de mooie tuin inclusief tuinhuis. De tuin -en bij uitbreiding de volledige woning- is volledig omsloten door een haag. Ochtendzon heeft u in de achterste tuin, namiddag- en avondzon inde voortuin.

Afsluiten doen we op het gelijkvloers met een ruime, inpandige garage en een technische berging.

Via de trap komt u op het eerste verdiep dat opnieuw baadt in natuurlijk licht, dit verdiep is nog eens voorzien van 3 slaapkamers en een extra toilet.

Extra: ruime villa in rustige buurt, geen renovatieplicht, asbestveilig.

Bezoek deze unieke woonst (op afspraak) door contact op te nemen met vastgoedmakelaar Kjell Haegeman via kjell@kjellhaegeman.be of op het nummer 0496 13 69.

Bezoekmomenten: op afspraak of digitaal  KLIK HIER VOOR DE 360° VIRTUAL TOUR

Aantal slaapkamers

5

Grondoppervlakte

990

Bewoonbare oppervlakte

232

Tuin

Ja

Bouwjaar

1981

EPC

370 (D-label)

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen

Ja

Verkavelingsvergunning

Voorkooprecht mogelijk

Neen

Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften

Neen
Risicozone voor overstromingen
Neen
Watertoets – Perceelscore
D

Watertoets – Gebouwscore

D

Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister

Woongebied

Andere panden te koop

300.000
Aalststraat 91, 9700 Oudenaarde
3
150

243.100
Tenbossestraat 15, 9660 Brakel
2
140