Ruime halfopen woning in centrum Zottegem (7 slpk)

Aan de rustige rand van centrum Zottegem vinden we deze verrassend ruime en instapklare halfopen bebouwing. Gelegen op wandelafstand van de markt, combineert een centrale ligging met een uitzonderlijk gevoel van ruimte, licht en veelzijdigheid. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 250 m² is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar comfortabel gezinswonen, een praktijk aan huis of een combinatie van beide.

Doorheen de jaren werd de woning grondig gerenoveerd, wat resulteert in een gunstig EPC-label C (219 kWh/m²/jaar), een conforme elektrische installatie en een asbestvrij attest. Hierdoor is de woning volledig toekomstgericht en zonder zorgen instapklaar.

Dankzij de halfopen bebouwing en de vele raampartijen langs drie gevels baadt de woning in natuurlijk licht, wat zorgt voor een open en aangenaam leefgevoel. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. Aansluitend bevindt zich een eerste kamer, momenteel ingericht als bureau – ideaal voor wie van thuis werkt – evenals een eerste, ruime leefruimte. Verder zijn er nog een praktische open wasruimte en een droge kelder aanwezig.

Een absolute troef van deze woning is de architecturale bijbouw achteraan, ontworpen door toparchitect Jo Van Den Berghe. Deze duurzame uitbreiding wordt gekenmerkt door grote glaspartijen in hoogrendementsglas, die zorgen voor een maximale lichtinval en een mooie connectie met de tuin. Hier bevindt zich een stijlvolle keuken die uitgeeft op een tweede, lichtrijke leefruimte. Aansluitend vinden we nog een slaapkamer met eigen badkamer, wat de woning eveneens bijzonder geschikt maakt voor kangoeroewonen of meergezinswoning. Het groendak – het eerste in Zottegem – draagt bovendien bij aan extra isolatie en duurzaamheid.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, momenteel ingericht als praktijkruimtes, evenals een extra kamer die perfect kan dienen als kinderkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ruim ligbad en een dubbele wastafel.

De tweede verdieping biedt nog twee bijkomende slaapkamers, een extra douchekamer, een technische berging en een zolderruimte van 8 m², ideaal als extra opslagruimte.

Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De oprit voorziet plaats voor drie wagens en wordt aangevuld met een carport met automatische poort. Verder beschikt u over een overdekte berging, een ingebouwde sauna met buitendouche en een ruim terras met water- en elektriciteitsaansluitingen. De charmante stadstuin met mooie boom maakt het geheel compleet en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen.

Op technisch vlak is de woning uitstekend uitgerust met 18 zonnepanelen, centrale verwarming op gas, een bijkomende houtkachel en een regenwaterput.

Kortom, een veelzijdige en kwalitatieve woning waar ruimte, comfort en mogelijkheden centraal staan.

Te bezoeken op afspraak via info@vastgoedhgmn.be of 0497 71 08 56.

Klik HIER om meer foto’s te bekijken!