IN OPTIE – Instapklare, kraaknette woning met prachtig zicht in Brakel!
St.-Martensstraat 58, 9660 Brakel (Opbrakel)
3
183
㎡
€
260.000
Meer info over dit pand
IN OPTIE
Welkom in deze instapklare, gezellige gezinswoning in het prachtige Opbrakel, deelgemeente van Brakel. Gelegen vlakbij het centrum en diens voorzieningen met een vlotte verbinding naar stad Ronse huist deze halfopen bebouwing met 3 volwaardige en ruime slaapkamers.
Op het gelijkvloers hebben we de inkomhal, de leefruimte en eetkamer, de aparte, volledig geïnstalleerde keuken, en toegang naar de ruime, droge kelder. Aansluitend aan de keuken is de veranda voorzien en verder op het gelijkvloers zijn ook de badkamer en een apart toilet voorzien.
Op verdiep 1 zijn 2 volwaardige slaapkamers opgenomen, een aan de voor- en een aan de achterzijde van de woning, op het 2e en hoogste verdiep is een heel ruime slaapkamer gemaakt alsook een deel zolderruimte.
Qua exterieur is de woning langs de zijkant toegankelijk met de wagen waardoor je meerdere wagens niet alleen langs de straat maar ook op jouw eigen perceel, achter de poort kan parkeren.
Aan de achterzijde van het perceel is een terras samen met een tuin voorzien met een prachtig uitzicht over het glooiend landschap van Opbrakel.
Extra: zolder geïsoleerd, dak in perfecte staat, schrijnwerk hoofdzakelijk in PVC met dubbele beglazing, grote kelder van 60 m², 9 zonnepanelen aanwezig, airco in veranda, recent gerenoveerde badkamer + toilet, asbestveilig, 2 zolderruimtes, steeds uitstekend onderhouden.
Aantal slaapkamers
3
Grondoppervlakte
455
㎡
Bewoonbare oppervlakte
183
㎡
Tuin
Ja, 250 m²
Bouwjaar
1952
EPC
F (510 kWh/m²)
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen
Verkavelingsvergunning
Voorkooprecht mogelijk
Nvt
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften
Nvt
Risicozone voor overstromingen
Geen risicozone
Watertoets – Perceelscore
A
Watertoets – Gebouwscore
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister